46 Rue HACHÉ · La Sarre
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 88,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 017,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250654254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
87090250654254400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 311 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 351 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 186 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 957 $ Poids 86 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 891 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 623 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 849 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 475 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 901 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 104 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 943 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 829 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 405 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 444 852 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 382 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 384 196 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 457 565 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 271 382 $ Poids 54 % |