34 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 101,7 m² · constr. 2007 · terrain 705,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 293 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250655811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
87090250655811500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 458 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 429 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 374 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 169 $ Poids 91 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 852 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 375 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 313 189 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 163 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 352 384 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 925 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +990 $ | 205 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 379 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 469 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 374 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 221 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 234 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 912 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 224 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 244 $ Poids 58 % |