67 Avenue GAGNON · La Sarre
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 87,7 m² · constr. 1995 · terrain 561,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250661484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
87090250661484000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 70 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 55 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 275 441 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 131 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 194 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 141 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 378 814 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 590 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 197 776 $ Poids 83 % |
| 5 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 567 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 233 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 729 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 300 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 862 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 849 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 260 967 $ Poids 65 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 333 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 417 402 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 256 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 374 857 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 625 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 190 $ Poids 53 % |