22 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 89,2 m² · constr. 1999 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250665410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
87090250665410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 368 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 283 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 339 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +945 $ | 200 343 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 237 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 218 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 770 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 870 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 203 274 $ Poids 71 % |
| 7 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 815 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 927 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 873 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 308 293 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue Saulnier, La Sarre 2025-08-06 · 322 m · Vendu 388 000 $ (4 054 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 428 203 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 324 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 384 908 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 410 480 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 976 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 267 415 $ Poids 58 % |