79 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 197 m² · constr. 2011 · terrain 757,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 413 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250665778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
87090250665778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 318 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 635 957 $ Poids 46 % |
| 2 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 248 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 430 859 $ Poids 38 % |
| 3 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 977 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 261 $ Poids 38 % |
| 4 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 090 $ Poids 37 % |
| 5 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 266 $ Poids 37 % |
| 6 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 746 $ Poids 34 % |