83 Avenue CARIGNAN · La Sarre
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 110,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 009,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250675008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
87090250675008600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 90 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 487 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 373 285 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 354 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 129 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 402 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 545 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 908 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 217 608 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 249 238 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 631 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 503 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 296 $ Poids 59 % |
| 10 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 26 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 125 $ Poids 57 % |
| 11 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 458 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 331 437 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 360 584 $ Poids 53 % |