17 Rue MARCOTTE · La Sarre
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 230,4 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250683557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
87090250683557600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 383 715 $ Poids 34 % |
| 2 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 384 199 $ Poids 31 % |
| 3 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 500 747 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 340 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +114 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 645 907 $ Poids 18 % |
| 5 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 285 131 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 30 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 742 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +58 672 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 351 589 $ Poids 10 % |
| 8 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 465 m · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 582 436 $ Poids 8 % |
| 9 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +86 900 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 515 776 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, Avenue Carignan, La Sarre 2024-03-27 · 252 m · Vendu 505 000 $ (3 571 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 714 750 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 340 $ Poids 2 % |