1 Avenue GAGNON · La Sarre
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 939,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250691674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
87090250691674100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 165 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 185 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 592 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 492 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 362 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 391 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 193 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 393 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 394 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 588 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 335 616 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 165 m · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 385 549 $ Poids 64 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 630 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 269 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 162 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 358 379 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 640 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 223 053 $ Poids 59 % |