96 Rue SAULNIER · La Sarre
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 198,5 m² · constr. 1992 · terrain 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 367 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250693302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
87090250693302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 377 306 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 408 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +61 897 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 971 $ Poids 43 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 278 095 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 121 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 420 908 $ Poids 38 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 713 $ Poids 33 % |
| 6 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 425 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 476 399 $ Poids 5 % |
| 8 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 525 148 $ Poids 4 % |