168 Avenue CHEMIN-DE-FER O · La Sarre
Valeur estimée
78 100 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 42,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 266,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,1 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 36 400 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250784445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
87090250784445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 5 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 166 $ Poids 13 % |
| 2 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 617 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 133 548 $ Poids 5 % |
| 3 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 782 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 611 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 829 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 115 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 96 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 44 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 593 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 80 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 89 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 906 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 189 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 321 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −37 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 225 $ Poids 0 % |