154 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
169 600 $
Autre · 544 $/m² · 311,7 m² · terrain 2 178,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 74 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250785591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
87090250785591600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 24 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 422 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 753 m · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 370 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 005 $ Poids 24 % |
| 4 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 689 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 790 $ Poids 13 % |
| 5 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 943 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 163 $ Poids 12 % |
| 6 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 265 m · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +78 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 395 $ Poids 11 % |
| 7 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 314 m · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 288 $ Poids 8 % |
| 8 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 789 m · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −117 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 729 $ Poids 6 % |
| 10 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 378 $ Poids 4 % |
| 11 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 906 m · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 419 $ Poids 3 % |
| 12 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 009 $ Poids 2 % |