123 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250794574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
87090250794574300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-09-24 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 79 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 249 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-09-30 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 506 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 219 395 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, avenue des Cèdres, La Sarre 2026-10-26 · 706 m · Vendu 254 000 $ (2 794 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 237 123 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 655 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 227 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 367 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 181 550 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 310 271 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, avenue des Cèdres, La Sarre 2026-10-06 · 721 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 272 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 878 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 146 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 638 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 154 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 398 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 464 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 503 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 491 $ Poids 59 % |