132 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 94,8 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250795261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
87090250795261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 1 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 298 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 169 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 651 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 214 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 661 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 824 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 303 355 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 486 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 213 067 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 716 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 145 287 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 345 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 248 710 $ Poids 61 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 804 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 173 231 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 514 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 737 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 332 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 709 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 214 $ Poids 52 % |