128 5E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 116,1 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250795411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
87090250795411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 51 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 301 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 422 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 194 597 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 637 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 230 830 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 205 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 097 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 338 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 266 054 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 325 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 214 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 627 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 254 511 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 653 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 957 m · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 16 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 252 858 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 629 $ Poids 49 % |
| 12 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 131 $ Poids 49 % |