128 4E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250796413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
87090250796413800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 601 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 234 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 404 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 205 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 123 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 262 446 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 555 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 328 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 237 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 709 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 710 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 343 403 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 166 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 857 $ Poids 67 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 75 m · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 299 270 $ Poids 62 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 505 m · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 277 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 700 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 195 792 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 176 m · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 192 636 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 652 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 019 $ Poids 54 % |