127 2E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 66,4 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 152 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250798410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
87090250798410800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 37 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 172 m · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 611 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 628 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 502 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 152 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 298 m · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 226 545 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 183 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 315 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 375 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 406 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 725 $ Poids 52 % |
| 8 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 182 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 256 154 $ Poids 44 % |
| 9 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 665 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 192 034 $ Poids 43 % |
| 10 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 520 m · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 132 181 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 503 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 058 $ Poids 36 % |
| 12 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 851 m · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 243 713 $ Poids 34 % |