619 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 78,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 724,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,2 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 144 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251079609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
87090251079609200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 145 608 $ Poids 35 % |
| 2 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 865 $ Poids 4 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −650 $ | 149 813 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 284 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 178 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 176 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 140 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 228 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 555 $ Poids 1 % |
| 11 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 787 $ Poids 1 % |
| 12 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 495 $ Poids 1 % |