101 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 165,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260378823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
87090260378823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 320 395 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 481 783 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 418 $ Poids 7 % |
| 4 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 862 $ Poids 5 % |
| 5 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 501 441 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 277 265 $ Poids 3 % |