111 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 164,2 m² · constr. 1926 · terrain 7 057,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 057,1 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260379770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
87090260379770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 301 106 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 412 256 $ Poids 9 % |
| 3 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 060 $ Poids 8 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 318 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 252 870 $ Poids 4 % |
| 6 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 615 $ Poids 3 % |