16 Route 393 S · La Sarre
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 205,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 961,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 961,7 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 469 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260380760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
87090260380760900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 95 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 741 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 548 282 $ Poids 1 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 411 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 438 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 642, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2026-08-17 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (3 213 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 610 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, avenue Rousseau, Macamic 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (3 164 $/m²) 192,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 614 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 642, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 352 000 $ (1 933 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 975 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 437 164 $ Poids 0 % |