56 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
213 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 952 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 393,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ -1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260506519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
87090260506519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 39 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 392 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 288 486 $ Poids 66 % |
| 2 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 563 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 328 378 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, avenue Cousineau, La Sarre 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 726 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 369 433 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 419 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 252 454 $ Poids 51 % |
| 5 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 226 537 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 716 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 379 423 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 534 657 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 228 622 $ Poids 22 % |
| 9 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 369 802 $ Poids 19 % |
| 10 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 331 960 $ Poids 19 % |
| 11 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 748 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 262 001 $ Poids 18 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 256 699 $ Poids 14 % |