52 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
239 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 316 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 141 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260507511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
87090260507511600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 555 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 320 640 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, avenue Cousineau, La Sarre 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 726 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 358 253 $ Poids 47 % |
| 3 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 394 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 247 928 $ Poids 45 % |
| 4 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 521 257 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 694 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 371 660 $ Poids 35 % |
| 6 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 221 571 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 294 500 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 224 299 $ Poids 25 % |
| 9 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 469 542 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 362 767 $ Poids 22 % |
| 11 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 325 357 $ Poids 22 % |
| 12 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 732 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −985 $ | 257 411 $ Poids 18 % |