44 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
204 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 962 $/m² · 69,1 m² · constr. 1972 · terrain 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260507516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
87090260507516400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 37 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 627 $ Poids 27 % |
| 2 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 959 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 279 772 $ Poids 24 % |
| 3 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 149 $ Poids 19 % |
| 4 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 424 608 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 040 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 003 $ Poids 10 % |
| 7 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 248 602 $ Poids 10 % |
| 8 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 541 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −38 078 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 263 874 $ Poids 9 % |
| 9 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 353 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 650 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 314 424 $ Poids 4 % |
| 11 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 712 $ Poids 2 % |
| 12 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 310 782 $ Poids 2 % |