26 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
228 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 517 $/m² · 90,7 m² · constr. 1980 · terrain 413,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260508518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
87090260508518000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 524 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 406 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 499 527 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 282 779 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 550 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 359 481 $ Poids 39 % |
| 5 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 965 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 738 $ Poids 39 % |
| 6 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 858 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 324 972 $ Poids 39 % |
| 7 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 746 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 217 584 $ Poids 28 % |
| 9 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 314 984 $ Poids 25 % |
| 10 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 768 $ Poids 23 % |
| 11 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 875 $ Poids 20 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 874 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 243 855 $ Poids 20 % |