24 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
203 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 274 $/m² · 89,4 m² · constr. 1983 · terrain 413,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 106 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260508519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
87090260508519200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 36 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 523 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 310 731 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 503 025 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 284 565 $ Poids 42 % |
| 4 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 294 $ Poids 41 % |
| 5 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 847 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 326 821 $ Poids 41 % |
| 6 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 958 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 994 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 540 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 361 905 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 310 $ Poids 27 % |
| 9 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 317 032 $ Poids 25 % |
| 10 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 952 $ Poids 22 % |
| 11 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 065 $ Poids 21 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 863 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 245 416 $ Poids 19 % |