75 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
261 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 161 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 499,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260508956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
87090260508956200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 219 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 304 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 139 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, avenue Cousineau, La Sarre 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 726 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 391 046 $ Poids 46 % |
| 4 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 258 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 264 282 $ Poids 46 % |
| 5 | 11 et 13, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-09-04 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 332 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 295 293 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 239 459 $ Poids 16 % |
| 7 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 342 493 $ Poids 7 % |
| 8 | 19-21, Avenue 2e, La Sarre 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 246 $ Poids 5 % |
| 9 | 128, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 073 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 292 073 $ Poids 4 % |