43 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
245 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 678 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260517117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
87090260517117100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 482 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 321 130 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 420 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 896 $ Poids 42 % |
| 4 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 977 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 426 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 674 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 372 513 $ Poids 37 % |
| 6 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 928 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 332 820 $ Poids 36 % |
| 7 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 639 $ Poids 35 % |
| 8 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 267 161 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 119 $ Poids 26 % |
| 10 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 886 $ Poids 24 % |
| 11 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 031 $ Poids 24 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 953 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 399 $ Poids 19 % |