41 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
240 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 312 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 777,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260517118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
87090260517118600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 478 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 307 336 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, avenue Cousineau, La Sarre 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 726 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 359 558 $ Poids 50 % |
| 3 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 238 079 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 089 $ Poids 38 % |
| 5 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 222 150 $ Poids 36 % |
| 6 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 661 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 357 988 $ Poids 35 % |
| 7 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 254 912 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 477 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 216 452 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 350 245 $ Poids 24 % |
| 11 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 968 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 462 145 $ Poids 23 % |
| 12 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 313 773 $ Poids 22 % |