35 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
233 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 163 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976 · terrain 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260518042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
87090260518042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 250 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 289 957 $ Poids 64 % |
| 2 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 477 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 329 265 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, avenue Cousineau, La Sarre 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 726 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 367 010 $ Poids 52 % |
| 4 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 253 346 $ Poids 52 % |
| 5 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 225 461 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 535 856 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 627 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 380 371 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 229 192 $ Poids 26 % |
| 9 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 370 685 $ Poids 21 % |
| 10 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 759 $ Poids 20 % |
| 11 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 624 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 763 $ Poids 20 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 906 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 257 310 $ Poids 16 % |