71 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
229 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 564 $/m² · 89,3 m² · constr. 1980 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 125 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260518186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
87090260518186200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 45 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 458 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 265 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 495 863 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 826 $ Poids 44 % |
| 4 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 917 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 783 $ Poids 42 % |
| 5 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 182 $ Poids 41 % |
| 6 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 842 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 322 723 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 604 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 357 326 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 216 379 $ Poids 27 % |
| 9 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 255 182 $ Poids 25 % |
| 10 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 152 $ Poids 24 % |
| 11 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 812 $ Poids 23 % |
| 12 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 926 $ Poids 20 % |