69 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
258 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 193 $/m² · 117,8 m² · constr. 1984 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260518316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
87090260518316200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 204 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 313 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 233 490 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, avenue Cousineau, La Sarre 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 726 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 083 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 271 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 270 759 $ Poids 48 % |
| 5 | 11 et 13, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-09-04 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 332 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 562 $ Poids 35 % |
| 6 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 293 302 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 612 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 407 106 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 241 772 $ Poids 18 % |
| 9 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 641 $ Poids 14 % |
| 10 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 355 455 $ Poids 13 % |
| 11 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 860 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 274 529 $ Poids 10 % |
| 12 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 351 945 $ Poids 8 % |