63 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
214 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 214 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260518696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
87090260518696200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 407 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 309 415 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 502 211 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 636 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 360 331 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 987 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 370 $ Poids 39 % |
| 5 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 289 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 240 931 $ Poids 35 % |
| 6 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 875 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 035 $ Poids 34 % |
| 7 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 257 161 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 217 941 $ Poids 31 % |
| 9 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 821 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 327 218 $ Poids 31 % |
| 10 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 780 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 352 473 $ Poids 27 % |
| 12 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 315 730 $ Poids 25 % |