72 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
205 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 438 $/m² · 84,3 m² · constr. 1972 · terrain 495,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 112 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260519131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
87090260519131800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 37 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 462 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 287 119 $ Poids 62 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 996 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 464 380 $ Poids 62 % |
| 3 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 599 $ Poids 49 % |
| 4 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 795 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 304 191 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 264 249 $ Poids 45 % |
| 6 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 892 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 230 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 557 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 337 827 $ Poids 30 % |
| 8 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 269 765 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 205 312 $ Poids 21 % |
| 10 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 296 607 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 332 024 $ Poids 18 % |
| 12 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 239 918 $ Poids 18 % |