70 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
217 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 980 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 571,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260519271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
87090260519271800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 154 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 283 115 $ Poids 71 % |
| 2 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 448 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 323 546 $ Poids 55 % |
| 3 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 219 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 811 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, avenue Cousineau, La Sarre 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 726 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 370 550 $ Poids 52 % |
| 5 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 966 m · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 227 034 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 566 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 374 447 $ Poids 31 % |
| 7 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 705 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 225 759 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 365 240 $ Poids 21 % |
| 10 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 553 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 258 619 $ Poids 20 % |
| 11 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 746 $ Poids 20 % |
| 12 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 810 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 253 494 $ Poids 16 % |