62 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
214 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 990 $/m² · 107,9 m² · constr. 1975 · terrain 506,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 121 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260519801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
87090260519801800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 138 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 288 189 $ Poids 64 % |
| 2 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 394 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 327 522 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, avenue Cousineau, La Sarre 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 726 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 366 638 $ Poids 55 % |
| 4 | 56, 12e avenue Ouest, La Sarre 2025-03-10 · 250 m · Vendu 210 000 $ (1 858 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 599 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 252 110 $ Poids 52 % |
| 5 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 930 m · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 225 295 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 985 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 332 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 533 032 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 603 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 378 589 $ Poids 33 % |
| 8 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 271 118 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 228 175 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 369 056 $ Poids 23 % |
| 11 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 331 247 $ Poids 21 % |
| 12 | 574, Rue du Parc, La Sarre 2024-04-24 · 507 m · Vendu 197 000 $ (1 858 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 812 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −985 $ | 261 592 $ Poids 21 % |