47 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
189 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 294 $/m² · 82,4 m² · constr. 1973 · terrain 438,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ -2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260528726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
87090260528726200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 305 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 285 651 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 461 709 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 798 $ Poids 50 % |
| 4 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 478 $ Poids 50 % |
| 5 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 794 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 220 $ Poids 48 % |
| 6 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 787 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 302 451 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 708 m · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 336 377 $ Poids 25 % |
| 8 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 295 $ Poids 23 % |
| 9 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 268 269 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 330 719 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 204 520 $ Poids 18 % |
| 12 | 33 et 35, rue Marcotte, La Sarre 2024-06-28 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 295 370 $ Poids 17 % |