15 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 754,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 157 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260539616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
87090260539616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 350 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 207 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 579 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 377 977 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 765 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 333 550 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 401 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 263 788 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 830 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 308 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 318 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 201 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Lambert, La Sarre 2025-07-29 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 247 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 259 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, avenue Morais, La Sarre 2025-08-13 · 358 m · Vendu 205 000 $ (2 069 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 230 212 $ Poids 62 % |
| 12 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 430 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 347 106 $ Poids 62 % |