1 Avenue DEMERS O · La Sarre
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 199,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 762,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 241 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260549244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
87090260549244300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 534 m · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 354 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 766 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 263 380 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 526 165 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, rue Haché, La Sarre 2025-10-31 · 969 m · Vendu 535 000 $ (3 319 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +63 224 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 299 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 733 m · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 496 $ Poids 30 % |
| 6 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 470 638 $ Poids 22 % |
| 7 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 360 168 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 915 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 477 386 $ Poids 10 % |
| 9 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 500 122 $ Poids 3 % |