664 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 94,3 m² · constr. 1974 · terrain 532,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 131 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260567959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
87090260567959000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 535 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 309 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 583 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 184 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 274 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 552 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 282 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 398 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 308 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 246 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 490 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 177 701 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 707 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 289 112 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 550 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 649 $ Poids 72 % |
| 10 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 554 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 203 726 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 749 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 260 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 177 376 $ Poids 65 % |