659 Rue PARC · La Sarre
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 984,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260568612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
87090260568612900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 555 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 311 806 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 552 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 185 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 567 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 284 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 323 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 682 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 348 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 283 889 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 256 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −7 858 $ | 247 732 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 455 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 177 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 731 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 291 316 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 526 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 180 $ Poids 72 % |
| 10 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 516 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 205 144 $ Poids 71 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 724 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 178 707 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 775 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 262 774 $ Poids 66 % |