640 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
230 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 733 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 139 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260568949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
87090260568949700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 119 m · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 287 272 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 469 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 264 389 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 464 642 $ Poids 58 % |
| 4 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 512 m · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 441 $ Poids 57 % |
| 5 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 711 $ Poids 52 % |
| 6 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 754 m · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 304 351 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 813 $ Poids 39 % |
| 8 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 914 m · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 240 036 $ Poids 32 % |
| 9 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 656 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 332 164 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 984 m · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 205 398 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 337 981 $ Poids 22 % |
| 12 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 269 904 $ Poids 20 % |