645-647 1RE RUE E · La Sarre
Valeur estimée
910 200 $
Autre · constr. 1995 · terrain 3 599,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 300 $
Rôle antérieur 1 202 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260578649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
1 258 800 $
Rôle antérieur
1 202 900 $
ID provincial
87090260578649100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 98 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, 1re rue Est, La Sarre 2026-09-24 · 167 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 52, avenue Langlois, La Sarre 2026-08-21 · 200 m · Vendu 365 000 $ (1 889 $/m²) 193,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 377 775 $ Poids 68 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2026-09-18 · 340 m · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 437 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 333 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 446 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 323 300 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 415 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 294 731 $ Poids 62 % |
| 8 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 427 m · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 259 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Nordique, La Sarre 2026-10-07 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 987 $/m²) 92,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 338 550 $ Poids 59 % |
| 10 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 588 m · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, avenue Cousineau, La Sarre 2026-08-31 · 629 m · Vendu 414 000 $ (3 726 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 374 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 302 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 258 748 $ Poids 58 % |