9 Rue LAMBERT · La Sarre
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 65,8 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 114 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260600961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
87090260600961400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 17 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 190 m · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 57 449 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 254 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 144 582 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-10 · 490 m · Vendu 110 000 $ (1 692 $/m²) 65 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 760 $ Poids 60 % |
| 4 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 629 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 199 558 $ Poids 50 % |
| 5 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 819 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 245 874 $ Poids 30 % |
| 6 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 123 351 $ Poids 30 % |
| 7 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 203 070 $ Poids 25 % |
| 8 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 959 m · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −850 $ | 205 295 $ Poids 24 % |
| 9 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 224 467 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 181 531 $ Poids 23 % |
| 11 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 926 m · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 243 369 $ Poids 21 % |
| 12 | 61, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 524 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 131 174 $ Poids 18 % |