25 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 82,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 308,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260620815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
87090260620815500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 235 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 181 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 95 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 379 $ Poids 97 % |
| 3 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 213 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 220 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 528 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 330 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 910 $ Poids 79 % |
| 6 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 414 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 291 066 $ Poids 79 % |
| 7 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 520 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 293 168 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 852 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 145 642 $ Poids 69 % |
| 9 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 691 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 675 $ Poids 68 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 965 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 249 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, avenue Bourget, La Sarre 2025-06-10 · 241 m · Vendu 190 000 $ (2 292 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 195 731 $ Poids 65 % |
| 12 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 527 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 149 518 $ Poids 59 % |