15 12E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260630605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
87090260630605700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 66 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 380 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 188 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 275 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 180 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 425 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 582 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 536 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 356 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 38 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 288 699 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 360 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 136 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −7 858 $ | 251 517 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, avenue Vallée, La Sarre 2026-08-28 · 836 m · Vendu 303 000 $ (3 156 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 316 383 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 829 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 289 298 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 505 $ Poids 71 % |
| 12 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 769 m · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 263 127 $ Poids 71 % |