550 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
460 600 $
Autre · 484 $/m² · 951,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
951,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7452
Usage
Salle de curling
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 713 700 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260632786500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
751 900 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
87090260632786500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 604 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 604 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 46 % |
| 3 | 178, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 33 % |
| 4 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 894 m · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 26 % |
| 7 | 68, route 111 Ouest, La Sarre 2026-08-26 · 815 m · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 666 $ Poids 26 % |
| 8 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 22 % |
| 9 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 13 % |
| 10 | 47, 6e Avenue Est, La Sarre 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (1 672 $/m²) 1 435,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −404 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 193 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 806 m · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 620 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 539 $ Poids 0 % |