1 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
768 300 $
Autre · 247 $/m² · 3 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 13 610,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 106,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 610,8 m²
Frontage
95 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 035 700 $
Rôle antérieur 2 092 700 $ -2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260638551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 300 $
Valeur bâtiment
1 477 400 $
Rôle antérieur
2 092 700 $
ID provincial
87090260638551200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 97 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 220 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, avenue Boily, La Sarre 2025-09-22 · 220 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 50 % |
| 3 | 61, avenue Carignan, La Sarre 2025-06-05 · 838 m · Vendu 54 800 $ Ajust. marché +4 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 325 $ Poids 31 % |
| 4 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 788 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 30 % |
| 5 | 178, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 27 % |
| 6 | 116, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, chemin du Versant-Ouest, La Sarre 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 17 % |
| 9 | 47, 6e Avenue Est, La Sarre 2025-08-18 · 577 m · Vendu 2 400 000 $ (1 672 $/m²) 1 435,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 2 970 182 $ Poids 1 % |