17 9E AVENUE O · La Sarre
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 97 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 128 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260639687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
87090260639687600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 97 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 146 967 $ Poids 75 % |
| 2 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 453 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 705 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 970 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 697 m · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 574 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, 3e avenue Est, La Sarre 2026-08-14 · 802 m · Vendu 213 000 $ (2 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 216 577 $ Poids 69 % |
| 6 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 652 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 062 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, Avenue Boily, La Sarre 2025-07-03 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 826 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 541 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 862 m · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 999 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 297 $ Poids 61 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 530 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 252 581 $ Poids 60 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 702 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 545 $ Poids 60 % |
| 12 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 521 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 242 014 $ Poids 58 % |