467 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 81,7 m² · constr. 1965 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260646852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
87090260646852100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 434 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 248 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 338 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 145 031 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 328 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 291 836 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 611 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 052 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 599 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 219 460 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 832 m · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 181 083 $ Poids 73 % |
| 7 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 648 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 289 736 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, avenue Gagnon, La Sarre 2026-04-14 · 833 m · Vendu 189 000 $ (2 180 $/m²) 86,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 172 323 $ Poids 66 % |
| 9 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 402 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 148 866 $ Poids 63 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 370 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 972 $ Poids 61 % |
| 11 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 81 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 218 190 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 929 m · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 057 $ Poids 54 % |