440 Rue PRINCIPALE · La Sarre
Valeur estimée
582 600 $
Autre · constr. 1986 · terrain 1 081,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 645 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260647182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
793 900 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
87090260647182800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 95 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 194 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 255 m · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 378 939 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 212 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, route 111 Ouest, La Sarre 2026-08-26 · 409 m · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 194 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 464 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, avenue Boily, La Sarre 2026-02-23 · 292 m · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 156 $ Poids 62 % |
| 7 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 289 m · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 61 % |
| 8 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 549 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 249 713 $ Poids 59 % |
| 9 | 49-49A-49B-49C, 6e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-12 · 630 m · Vendu 475 000 $ (1 476 $/m²) 321,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 57 % |
| 10 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 362 m · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 57 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 453 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 321 605 $ Poids 55 % |
| 12 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 207 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 255 786 $ Poids 55 % |